¡Oportunidad de Inversión con Renta Garantizada en Zona en Expansión!
Departamento en Venta - Patria 1100 Esq. Buchardo | 42m² | Primer Piso | Renta Activa
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Ubicación Estratégica: Conectividad y Desarrollo Urbano
Dirección: Patria 1100 esquina Buchardo, corazón de un sector en pleno crecimiento.
A pasos de TODO:
-Centros comerciales (Hipermercado Libertad).
-Hospitales, colegios y centros deportivos.
-Acceso rápido a Circunvalación y conexión directa al centro en minutos.
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Características
Distribución (40m²):
- Living-comedor con luminosidad natural (orientación frente).
- Cocina semi-integrada (posibilidad de modernización).
- Dormitorio con placard empotrado (espacio optimizado).
- Antebaño y baño completo con bañera (funcionalidad y practicidad).
Beneficios de realizar esta operación:
-Renta activa: Ingresos mensuales de $400.000 con ajuste trimestral por ICL hasta agosto 2026 (protección contra la inflación) .
-Escritura disponible
-Primer piso: Ideal para alquileres estudiantiles, profesionales o parejas jóvenes y personas mayores (alta demanda).
Potenciales:
- Zona en desarrollo: Proyectos urbanos y comerciales en crecimiento aumentan el valor del activo .
- Bajo mantenimiento: Departamento listo para continuar generando ingresos sin reformas urgentes.
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Perfecto para:
- Inversores prácticos: Buscan flujo de caja inmediato y estabilidad contractual.
- Empresarios inmobiliarios: Amplían portafolios en áreas con proyección urbana.
- Ahorristas inteligentes: Rentabilidad ajustada por ICL como blindaje financiero.
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Precio Competitivo: USD 40.000
Ventaja adicional!: El inquilino actual tiene historial de pagos puntuales.
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Datos Técnicos:
- Superficie total: 42m²
- Antigüedad: Edificio en buen estado (detalles específicos disponibles en visita).
- Certificaciones: Escritura libre de deudas, contrato de alquiler vigente .
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¡Agendá una visita, estoy esperando tu contacto, soy Emmanuel de LOPEZ BAENA PROPIEDADES!
Incluye: Copia del contrato de alquiler, detalles del inquilino y asesoría PROFESIONAL.
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Comercializa
LOPEZ BAENA PROPIEDADES
Matrícula 4199 del CPI CBA
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