López Baena Propiedades - Casa en Venta en Centro

Detalles de propiedad

Baños:

Antiguedad:

1930

Superficie cubierta:

136 m²

Plantas:

Dormitorios:

Información general

Ambientes:

Dormitorios:

Baños:

Condición:

A refaccionar

Plantas:

Antigüedad:

1930 Años

Situación:

Vacía

Orientación:

Norte

Crédito:

Sin especificar

Superficies y medidas

Terreno:

136 m²

Cubierta:

136 m²

Total Construido:

136 m²

Frente:

Fondo:

17 m

Descripción

Casa para Reciclar en el Centro de Córdoba - Caseros 1112

Ubicada en una zona estratégica del Centro de Córdoba, esta propiedad se encuentra a pocos pasos de Tribunales, la Municipalidad, el hotel Sheraton, y el Centro Comercial Nuevo Centro Shopping. Con una superficie total de 136 m², esta casa es un testimonio del estilo arquitectónico de época, conservando molduras y rejas originales que ofrecen un gran potencial para reciclaje.

Ideal para transformarse en un estudio jurídico, oficinas, hotel, o restaurante, esta propiedad es perfecta para proyectos gastronómicos con un ambiente único. La estructura permite crear un restaurante de estilo colonial o europeo, similar a los espacios característicos de Güemes, con un ambiente cálido, la posibilidad de incorporar una biblioteca interna, amplios salones y detalles arquitectónicos que cuentan una historia.

Entre sus características destacadas se encuentran un frente con rejas artísticas originales, ambientes espaciosos con techos altos, y excelente luz natural. La propiedad está situada en la Calle Caseros, una zona de alto tránsito y gran valorización, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollo comercial o institucional.

La propiedad requiere una renovación completa, pero ofrece un significativo valor estructural y de ubicación. El lote tiene un FOS estimado en 80% y un FOT de aproximadamente 3, permitiendo una construcción potencial de hasta 408 m² distribuidos en varios pisos.

Es una oportunidad única para inversores o desarrolladores en el corazón de Córdoba Capital, con la posibilidad de entrega del 50% y el saldo en cuotas iguales y consecutivas en dólar billete.

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