<p><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Casa a Reciclar en Pleno Centro de Córdoba</span> – Caseros 1112</p><p><span style="font-size: 14px;"># Ubicación privilegiada a metros de Tribunales, Municipalidad, hotel Sheraton y Centro comercial Nuevo Centro Shopping y principales arterias de la ciudad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"># <span style="font-weight: bold;">Superficie total: 136 m²</span></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Esta propiedad conserva la estructura típica de época, con detalles originales en molduras y rejas, ideal para reciclar y convertir en estudio jurídico, oficinas, hotel, restaurante; Ideal para emprendimiento gastronómico con alma.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Esta propiedad en Caseros se presta perfectamente para desarrollar un restaurante de estilo colonial o europeo, como los característicos espacios de Güemes:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ambiente cálido, con posibilidad de incorporar una biblioteca interna, salones amplios, y detalles arquitectónicos con historia.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Un lugar con identidad, perfecto para experiencias que combinan cocina, cultura y estética. vivienda u otro desarrollo.</span></p><p><br></p><p>1) Frente con rejas artísticas originales</p><p><span style="font-size: 14px;">2) Ambientes amplios y techos altos</span></p><p>3) Excelente luz natural</p><p>4) Gran potencial para desarrollo comercial o institucional</p><p>5) Calle Caseros – Zona de alto tránsito y gran valorización</p><p><span style="font-size: 14px;">A reciclar completamente, pero con gran valor estructural y de ubicación.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Resumen estimado para Caseros 1112</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">FOT - FOS:</span></p><p></p><div>Indicador Estimado</div><div>FOS 80%</div><div>FOT aprox. 3</div><div>Superficie del lote 136m²</div><div>Construcción posible Hasta ~408m² distribuidos en varios pisos.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para inversores o desarrolladores en el corazón de Córdoba Capital.<br></div><div><br></div><div>&nbsp;Contáctanos para más información o visitas.</div><div><br></div><p></p>

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