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LHO7342852 | Casa

Casa de 593 m² con un Lote de 4.190 m² - Apto Desarrollo Comercial , Mendiolaza

Mendiolaza | Colon | Cordoba

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Venta USD 338.000

1.jpg

+21

Detalles de propiedad

  • Baños:

  • 3

  • Antiguedad:

  • 20

Información general

  • Ambientes:

  • 5

  • Dormitorios:

  • 3

  • Baños:

  • 3

  • Cocheras:

  • 1

  • Condición:

  • Muy bueno

  • Plantas:

  • 1

  • Antigüedad:

  • 20 Años

  • Situación:

  • Habitada

  • Orientación:

  • Este

  • :

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 4190 m²

  • Cubierta:

  • 593 m²

  • Total Construido:

  • 593 m²

Descripción

Venta - Casa de 593 m² con un Lote de 4.190 m² - Frente Country Q2, Mendiolaza

¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores!
Macro lote de 4.190 m² con casa de 593 m² cubiertos ubicada en Av. San José de Calasanz, frente al ingreso principal de Country Q2 – Ciudad de Mendiolaza.

Características del Predio
- Superficie total: 4.190 m²
- Vivienda existente: 593 m² cubiertos (living-comedor, cocina, galería, 4 dormitorios, escritorio, cochera, tender, etc.)
- 3 lotes subdivididos con escritura individual:
   - Lote principal: 2.190 m² con la casa
   - Lote lateral: 1.053 m² con frente directo a Av. San José de Calasanz
   - Lote trasero: 1.023 m² con ingreso por pasillo privado
Doble acceso:
Principal por Av. San José de Calasanz
Segundo ingreso por pasillo privado + servidumbre de paso desde Ruta E-57 (costeando centro comercial)

Vista abierta a las sierras
Apto uso residencial y comercial

Ubicación Estratégica
- Frente al acceso principal de Country Q2 (máxima visibilidad y valorización)
- A metros del centro comercial de Mendiolaza
- 2 minutos de Av. Circunvalación
- 8 minutos del Estadio Kempes
- 15 minutos del centro de Córdoba
Ideal para
- Desarrollo de viviendas premium o dúplex
- Locales comerciales / oficinas / consultorios
- Inversión a corto/mediano plazo (alta demanda en la zona)
- Vivienda familiar + renta del resto del terreno
Documentación
Escritura inmediata (3 escrituras independientes)
Listo para transferir y comenzar a proyectar

¡Un predio irrepetible por ubicación, superficie y potencial de desarrollo, frente al country más consolidado del norte de Córdoba!

¿Querés caminarlo y evaluar todo el potencial?
¡Contactame ya!
Soy Carolina Ocampo
Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES - Las personas primero -

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Carolina Ocampo
carolina.ocampo@lopezbaena.com.ar Tel: 54 9 3512026226 Whatsapp: 54 9 3512026226
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Carolina Ocampo
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