LOTE EN VENTA – BARRIO PUEYRREDÓN, CÓRDOBA
Ubicación: México 949
Superficie de terreno: 440 m² (10 m de frente x 44 m de fondo)
Perfil ideal para desarrollistas e inversores
POSIBILIDAD DE RECIBIR DEPARTAMENTOS DE 1 o 2 DORM. TERMINADOS EN B° GENERAL PAZ O ALREDEDORES
El lote se encuentra dentro del Perfil/Zona D, con excelente capacidad edificable y normativa clara para proyectos de vivienda colectiva.
Normativa:
* N° de Ordenanza – Perfil 8256-D
* Ordenanza original: 8256/86
* Ordenanza modificatoria: 12483/15
* FOS: 70% ? 308 m²
* FOT: 2.5 ? 1.100 m² edificables aprox.
* Altura sobre línea municipal: 12 m
* Altura máxima: 15 m
* Plano a 45°: NO
* Máx. pisos sobre línea municipal: PB + 3 pisos
* Máx. cantidad total de pisos: PB + 4 pisos
Capacidad estimada del proyecto:
Entre 18 y 19 unidades de 1 dormitorio de entre 55 y 60 m² cada una.
Excelente relación de m² vendibles contra m² de terreno.
Ideal para desarrollistas / constructoras
* Lote con proporciones óptimas para un edificio de densidad media.
* Normativa que permite un balance eficiente entre unidades y costos de ejecución.
* Ubicación estratégica con demanda sostenida de departamentos de 1 dormitorio.
* Se analiza recibir **departamentos terminados de 1 o 2 dormitorios** en **Barrio General Paz o zonas cercanas** como parte de pago.
Soy Santiago Bertram, contactame y vamos a verla!
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