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LHO7643304 | Casa

Casa en Venta 3 Dormitorios 4 Baños con cochera y local comercial

General Pueyrredon | Cordoba Capital | Cordoba

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Venta USD 250.000

1.jpg

+60

Detalles de propiedad

  • Baños:

  • 3

  • Antiguedad:

  • 36

Información general

  • Ambientes:

  • 8

  • Dormitorios:

  • 3

  • Baños:

  • 3

  • Toilettes:

  • 1

  • Cocheras:

  • 1

  • Condición:

  • Muy bueno

  • Plantas:

  • 3

  • Antigüedad:

  • 36 Años

  • Situación:

  • Propietario

  • Orientación:

  • Este

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 240 m²

  • Superficie Total:

  • 263 m²

  • Frente:

  • 7.5 m

  • Fondo:

  • 32 m

Descripción

López Baena presenta a la VENTA propiedad de categoría ubicada en Av. Patria 1475, Córdoba Capital.
Una casa desarrollada en planta baja y planta alta, con espacios amplios, excelente estado de mantenimiento, funcionalidad y múltiples espacios pensados tanto para vivienda familiar como para uso mixto (vivienda + actividad profesional/comercial).

La propiedad cuenta con 36 años de antigüedad, manteniéndose en excelente estado de conservación, gracias a un mantenimiento permanente: la propietaria realiza pintura e impermeabilización anual.


Distribución y características de la propiedad:

Planta Baja:

- Cochera con portón levadizo y acceso peatonal independiente.

- Hall de ingreso al patio / ambiente multifunción de aproximadamente 12 m2, actualmente utilizado como espacio de entrenamiento.

- Toilette.

- Patio en planta baja con parrilla, vinculado visualmente con el balcón terraza de la planta alta.

- Ambiente adicional que conduce a una cocina secundaria y un depósito.

- Salón de aproximadamente 40 m², actualmente independizado de la vivienda mediante cerramientos de durlock y estructura de acero. Este espacio esta destinado a local comercial, estudio profesional u oficina y puede ampliarse fácilmente junto con el ambiente y depósito mencionados.


Planta Alta (sector principal de la vivienda):

- Tres (3) dormitorios, todos con baño completos en suite.

- Dormitorio principal con vestidor y balcon.

- Amplia cocina separada, con espacio para comedor diario.

- Lavadero independiente.

- Patio propio que, por estar en segundo piso, funciona como balcón terraza.

- Entre la cocina y el living-comedor se desarrolla un patio interno tipo jardín de invierno, que aporta luz y ventilación natural.


Desde este patio interno se accede por escalera a la terraza, donde se encuentra un quincho sin baño, diseñado como espacio de reunión.

Terraza: 

- Quincho.

- Parrilla.

- Ambientación con plantas, pasto sintético y luces colgantes.

- Vista abierta al barrio, ideal para encuentros sociales.


Aspectos destacados:

- Excelente distribución y circulación interna

- Ambientes amplios y muy luminosos.

- Múltiples patios, terrazas y espacios de reunión.

- Posibilidad de uso residencial y profesional/comercial.

- Ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios versátiles.



Documentación:

- Escritura y planos en regla.

- Apto crédito (actualmente apto crédito privado, con posibilidad de apto Bancor).

- Papeles listos para una operación simple, ágil y segura.

APTO CREDITO


Por más consultas podés ingresar a nuestra página web LÓPEZ BAENA.

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Leandro Muños - López Baena Propiedades
leandro.munoz@lopezbaena.com.ar Tel: +543512110527? Whatsapp: +5493512110527?

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