López Baena Propiedades - Campo en Venta en Cuesta Del Ternero

Detalles de propiedad

Agua Corriente:

Agua Potable:

Cable:

Cloaca:

Electricidad:

Información general

Condición:

Bueno

Antigüedad:

20 Años

Situación:

Propietario

Crédito:

Sin especificar

Superficies y medidas

Terreno:

1050000 m²

Descripción

López Baena Propiedades presenta

CAMPO EN VENTA EN CUESTA DEL TERNERO – EL BOLSÓN

Una verdadera oportunidad de inversión en plena Patagonia Argentina.

Ubicado en la zona denominada Cuesta del Ternero, a 2 km de la Ruta Provincial N6 (camino a El Maitén) y a solo 22 km de Plaza Pagano, centro de El Bolsón, provincia de Río Negro.

Características Principales:

- Superficie: 105 hectáreas

- Costa de río

- Vertientes naturales

- Frutales implantados

- Bosque nativo con especies autóctonas (ciprés, ñire, laura, retamo, entre otros)

- Sectores con regeneración natural posterior a incendio (con gran potencial de recuperación)

Un entorno con valor diferencial

La combinación de agua propia, bosque nativo y gran escala territorial convierte a esta propiedad en un activo único dentro del mercado actual de la zona.

- Desarrollo turístico rural

- Agroturismo

- Producción de fruta fina

- Cría de ganado

- Proyectos recreativos de baja densidad

Oportunidad de Inversión:

El análisis comparativo de mercado arroja un valor promedio de USD 4.620 por hectárea, posicionando el inmueble en un valor estimado cercano a USD 485.000. Sin embargo, se establece como precio objetivo de comercialización entre USD 430.000, logrando una excelente relación entre valor de mercado, competitividad y liquidez. Lo cual indica que el valor de hoy al cual lo estarías comprando es de USD 4.100 por hectárea.

Una propiedad con proyección:

En un contexto donde la tierra con acceso a agua y entorno natural preservado es cada vez más escasa, este campo representa un activo inmobiliario con fuerte potencial de valorización futura.

- Resguardar capital en tierra patagónica

- Invertir a mediano y largo plazo

- Desarrollar un proyecto productivo o turístico

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LÓPEZ BAENA

CPI 4199

Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

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