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LHO8006821 | Terreno

Atención Inversores! GRAN CASA CON 4 PH + LOCAL + 15 COCHERAS – CENTRO DE CÓRDOBA

Centro | Cordoba Capital | Cordoba

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Venta USD 440.000

1.jpg

+35

Detalles de propiedad

  • Agua Corriente:

  • Sí

  • Cloaca:

  • Sí

  • Terreno:

  • 794 m²

  • Electricidad:

  • Sí

  • Superficie cubierta:

  • 728 m²

Información general

  • Crédito:

  • Sin especificar

Superficies y medidas

  • Terreno:

  • 794 m²

  • Cubierta:

  • 728 m²

  • Semicubierta:

  • 71 m²

  • Total Construido:

  • 728 m²

  • Frente:

  • 18.8 m

  • Fondo:

  • 42.2 m

Descripción

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO CON 4 PH + LOCAL + 15 COCHERAS – CENTRO DE CÓRDOBA!
Se vende complejo de 4 Propiedades Horizontales (PH) + local comercial + 15 cocheras en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Características del complejo:
Los 4 PH:
- Cada unidad cuenta con 4 dormitorios
- Gran living y recibidor
- Comedor independiente
- Cocina separada
- 2 PH en planta baja y 2 PH en planta alta
- Uno de los PH cuenta con terraza propia

Plus comercial:
- Local comercial de 30 m²
- 15 cocheras (posibilidad de alquilar para autos y motos)

Renta actual:
- Alquiler de los 4 PH (uno de ellos sin renta por refacciones): $2.500.000 mensuales
- Alquiler de cocheras: $70.000 por auto y $45.000 por moto (potencial de generar ingresos extras importantes)

Potencial constructivo:

-Permite construir un edificio de planta baja + 7 pisos
- FOS 80%
- Altura máxima: 23,5 metros
- Frente: 18,80 metros
- Posibilidad de desarrollar hasta 20 metros de profundidad en altura

Ubicación estratégica en una zona consolidada con gran demanda tanto de alquileres residenciales como de cocheras.

Ideal para:
- Inversores que buscan renta inmediata alta
- Desarrolladores que quieran construir en altura
- Generar un fuerte flujo de caja actual + plusvalía futura

¿Querés más información, números de rentabilidad o coordinar una visita?
¡Contactame ahora!
Soy Cinthya
Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

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cinthya.chudnobsky@lopezbaena.com.ar Tel: 3517068808 Whatsapp: 3517068808
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Cinthya Chudnobsky
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