Lopez Baena Propiedades, Te ofrece un Local Comercial en una zona inmejorable.
?Ubicado en Obispo Trejo 1173 (Planta baja, Edificio Torre Altos de Trejo), entre calles Brasil y Peredo.
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Descripción del Inmueble:
?-Salón principal de 20 m², más un baño y cocina separada.
-Frente a la calle en un edificio de categoría.
?-Vidriera: 1,70 metros.
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Servicios instalados: Gas natural, agua y luz eléctrica.
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*Principales Fortalezas del Local
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*Ubicación comercial privilegiada:
*?Frente a un supermercado Carrefour Express,
(lo que garantiza visibilidad permanente y flujo constante de clientes)
*?Ubicado en el corazón de Nueva Córdoba.
(la zona de mayor densidad edilicia y demográfica de la ciudad y la provincia.)
?*A solo 1 cuadra del complejo "El Pocito" (sobre Av. Vélez Sarsfield)
*A 1,5 cuadras de Av. Pueyrredón / Estrada.
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*Exclusividad en la cuadra: Único local disponible en el tramo de Obispo Trejo entre Brasil y Peredo.
*Alto tránsito y visibilidad: Intenso flujo peatonal y vehicular permanente.
*?Muy buen estado de conservación: Listo para adecuar según la actividad.
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*Costos fijos reducidos:
?Expensas: $57.000
?Agua: $19.000
?Contribución Municipal: $5.100
?Rentas: $3.100
*?Ideal para actividades de bajo o mediano impacto espacial y comercial
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?*Exclusión: Se excluye toda actividad gastronómica con líneas de fuego o cocción en el local
(hornos, freidoras, planchas, etc.).
?Condiciones de Contratación
?-Precio de alquiler: $1.300.000.
?-Plazo de contrato: 2 años.
-Ajuste trimestral segun IPC
-?Depósito en garantía: Equivalente a 1 mes de alquiler,
(con facilidad de pago en 4 cuotas de $325.000.)
(Se reintegrará al valor del último mes de contrato)
-?Servicios: Se mantienen a nombre del propietario.
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-Seguro: El inquilino deberá presentar póliza de seguro del local contra todo riesgo
-?Requisitos de garantía: Se exige un respaldo en recibos de sueldo que sume un mínimo de $15.000.000
Queres visitar el Local...
soy Julio Leiva de
Lopez Baena Propiedades (cpi 4199)
Para nosotros las personas primero, VOS primero-
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Comercializa
LOPEZ BAENA PROPIEDADES
Matrícula 4199 del CPI CBA
- Las personas primero -
